VOTRE MAÎTRE
D’ŒUVRE DANS
LE MORBIHAN
KOBAT, ENTREPRISE DE MAÎTRISE D’ŒUVRE
dans le Morbihan
Votre partenaire de confiance pour tous vos projets de construction, rénovation et extension en Morbihan.
C’est avec une expertise solide que votre maître d’oeuvre orchestre chaque étape de votre projet, de la conception à la réalisation, pour vous offrir une tranquillité d’esprit totale. Découvrez les résultats de la passion conjugué à l’expérience, que vous soyez un particulier cherchant à concrétiser votre rêve de maison ou un professionnel du secteur immobilier visant l’excellence dans chaque projet.
VALEURS & MISSIONS
KOBAT vous propose un accompagnement sur mesure, adapté à vos besoins et à vos exigences, tout en garantissant le respect de votre budget et de vos délais. Guidés par des valeurs d’excellence, de transparence et d’écoute, expertise et passion sont dédiées à la concrétisation de vos projets immobiliers. Chaque collaboration avec KOBAT est une occasion de démontrer notre dévouement à assurer votre entière satisfaction en visant l’excellence.
MAÎTRISE
COÛTS & DÉLAIS
SUIVI
DE CHANTIER
QUALITÉ
GARANTIE
VOUS ÊTES UN PARTICULIER DANS LE MORBIHAN ?
Ensemble, donnons vie à votre projet
VOUS ÊTES UN PROFESSIONNEL DANS LE MORBIHAN ?
KOBAT, votre partenaire de confiance
CERTIFICATIONS & QUALIFICATIONS
Fort de solides compétences en matière d’ingénierie de travaux, François Fohanno a développé son expertise au sein d’acteurs de référence dans le domaine de la construction comme le Groupe Bouygues Construction.
Après avoir piloté de nombreux projets d’envergure mais aussi assumé les missions de Responsable de programmes immobiliers, il fait le choix de créer KOBAT il y a maintenant 3 ans.
Passionné par les métiers de l’ingénierie de travaux, François Fohanno met son savoir-faire au service des particuliers comme des professionnels.
Qu’il s’agisse de maîtrise d’œuvre ou d’assistance à maîtrise d’ouvrage, KOBAT cultive au quotidien écoute, rigueur, professionnalisme et transparence pour répondre aux attentes de ses clients.
VOTRE PROJET IMMOBILIER
dans le morbihan
Chaque projet bénéficie d’un processus sur mesure, de la conception à la réalisation.
Après une écoute attentive des besoins du client, votre maître d’oeuvre collabore avec des architectes pour créer des plans personnalisés. Nous évaluons les coûts avec des artisans compétents et coordonnons chaque phase de la réalisation, garantissant un suivi complet et une communication transparente avec le client. Notre engagement est de fournir une expérience sereine et une réalisation sur mesure et clé en main.
LES AVANTAGES DU CHOIX KOBAT
pour votre maîtrise d’oeuvre
- Accompagnement personnalisé de la conception à la réalisation de votre projet
- Expertise solide et savoir-faire éprouvé dans le domaine de la construction et de la rénovation
- Réseau de partenaires de confiance pour garantir la qualité des travaux
- Respect des budgets et des délais convenus
- Communication transparente et suivi régulier tout au long du projet
- Une proximité géographique pour un suivi attentif et une disponibilité rapide.
LES SERVICES D’UNE MISSION
de maîtrise d’oeuvre
Étude de faisabilité et préparation
- Analyse du projet
- Visite initiale du site
- Évaluation des besoins et attentes du client
- Étude de faisabilité technique et réglementaire
- Analyse des impacts et risques potentiels
- Élaboration d’une estimation budgétaire préliminaire
- Préparation de plans préliminaires
Conception et planification
- Avant-projet sommaire (APS)
- Conception 3D du projet
- Choix et proposition des matériaux
- Élaboration de plans techniques détaillés
- Rédaction du descriptif des travaux
- Préparation et dépôt des déclarations préalables et/ou permis de construire
- Avant-projet définitif (APD)
- Finalisation des plans et des matériaux
- Révision et validation des aspects techniques
- Élaboration du dossier de consultation des entreprises (DCE)
- Préparation des documents contractuels
Consultation et sélection des entreprises
- Consultation des entreprises
- Organisation de visites sur site avec les entreprises
- Analyse et comparaison des devis des entreprises
- Synthèse budgétaire détaillée
- Négociation et passation des marchés avec les entreprises sélectionnées
Suivi et coordination des travaux
-
- Maîtrise d’oeuvre
- Élaboration du planning détaillé des travaux
- Coordination et supervision complète du chantier
- Contrôle de la qualité d’exécution des travaux
- Suivi administratif et financier du projet
-
Réunion de chantier hebdomadaire
- Réception des travaux
- Vérification de la conformité des travaux avec le cahier des charges
- Organisation de la réception des travaux
- Assistance pendant la période de parfait achèvement pour traiter les éventuels contentieux
- Clôture du dossier financier
- Maîtrise d’oeuvre
CONSULTATION INITIALE GRATUITE
Profitez d’une consultation gratuite pour discuter de vos besoins spécifiques en matière de construction, rénovation ou extension. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre rendez-vous et démarrer votre projet immobilier en toute tranquillité.
NOS RÉALISATIONS
dans la zone de Lorient
Découvrez quelques-uns de nos projets réalisés avec succès :
Rénovation et extension
d’une maison d’habitation.
• Client : Particulier
• Mission : Maîtrise d’œuvre
• Type : Rénovation et extension
• Lieu : Larmor-Plage — Morbihan
• Année : 2022
Rénovation d’un hangar
en espace évènementiel.
• Client : Particulier
• Mission : Maîtrise d’œuvre
• Type : Rénovation
• Lieu : Lorient — Morbihan
• Année : 2020
Construction de 65 logements
et 3 cellules commerciales.
• Client : Professionnel
• Mission : AMO
• Type : Construction neuve
• Lieu : Lorient — Morbihan
• Année : 2024–2025
ZONES D’INTERVENTION
La société KOBAT est basée à Larmor Plage (56260), elle intervient sur vos projets dans tout le Morbihan, notamment dans la commune de Lorient (56100) et ses environs : Baud (56150), Brandérion (56700), Elven (56250), Erdeven (56410), Gâvres (56680), Guidel (56520), Hennebont (56700), Lanester (56600), Landaul (56690), Ploemeur (56270), Plouhinec (56680), Quéven (56530), Querviac (56920) …
FAQ
Votre maître d’oeuvre dans le morbihan
Quel est le rôle d’un maître d’œuvre ?
Le rôle d’un maître d’œuvre est de coordonner et superviser la réalisation d’un projet de construction ou de rénovation. Il assure la gestion technique, administrative et financière du chantier pour garantir la conformité aux exigences du client.
Pourquoi choisir un maître d’œuvre ?
Choisir un maître d’œuvre offre de nombreux avantages, notamment une expertise professionnelle pour la conception et la gestion du projet, une coordination efficace des différents intervenants, ainsi qu’une assurance de respecter les délais et le budget convenus.
Quelle est la différence entre AMOA et MOA ?
L’AMOA (Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage) est un prestataire externe qui apporte un soutien à la MOA (Maîtrise d’Ouvrage) dans la gestion et la conduite d’un projet. La MOA est le porteur du projet, responsable de définir les besoins, les objectifs et les contraintes, ainsi que d’assurer le financement du projet.
Quelle est la différence entre maître d’œuvre et maître d’ouvrage ?
Le maître d’œuvre est chargé de concevoir et de réaliser le projet, tandis que le maître d’ouvrage est le commanditaire du projet, celui qui en définit les besoins, les objectifs et les contraintes, et qui en assure le financement.
Quels sont les honoraires/tarifs d’un maître d’œuvre dans le Morbihan ?
Les honoraires des maîtres d’œuvre sont généralement calculés en pourcentage du coût total des travaux. En moyenne, ces honoraires varient entre 8% et 12% du coût total de la construction ou de la rénovation. Par exemple, si le coût total des travaux pour la construction d’une maison est de 100 000€, les honoraires du maître d’œuvre pourraient représenter entre 8 000€ et 12 000€.
Cette méthode de calcul des honoraires en pourcentage permet de garantir une certaine équité, car elle aligne les intérêts du maître d’œuvre sur ceux du client : plus le coût total des travaux est élevé, plus les honoraires du maître d’œuvre seront importants, reflétant ainsi l’ampleur de son implication et de sa responsabilité dans le projet.
Comment obtenir le devis d’un maitre d’oeuvre dans le Morbihan ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre rendez-vous et démarrer votre projet de maitrise d’ouvrage en toute tranquillité.
Comment choisir un maitre d’oeuvre dans le Morbihan ?
Pour choisir un maître d’œuvre en Morbihan, il est recommandé de rechercher des professionnels expérimentés et réputés dans la région. Prenez le temps de vérifier leurs références, leur expertise dans le type de projet que vous envisagez, ainsi que leur capacité à répondre à vos besoins spécifiques. N’hésitez pas à demander des recommandations à votre entourage ou à consulter les avis en ligne pour vous aider dans votre choix.