VOTRE MAÎTRE
D’
ŒUVRE DANS
LE MORBIHAN

KOBAT, ENTREPRISE DE MAÎTRISE D’ŒUVRE
dans le Morbihan

Votre par­te­naire de confiance pour tous vos pro­jets de construc­tion, réno­va­tion et exten­sion en Mor­bi­han.
C’est avec une exper­tise solide que votre maître d’oeuvre orchestre chaque étape de votre pro­jet, de la concep­tion à la réa­li­sa­tion, pour vous offrir une tran­quilli­té d’es­prit totale. Décou­vrez les résul­tats de la pas­sion conju­gué à l’expérience, que vous soyez un par­ti­cu­lier cher­chant à concré­ti­ser votre rêve de mai­son ou un pro­fes­sion­nel du sec­teur immo­bi­lier visant l’ex­cel­lence dans chaque projet.

VALEURS & MISSIONS

KOBAT vous pro­pose un accom­pa­gne­ment sur mesure, adap­té à vos besoins et à vos exi­gences, tout en garan­tis­sant le res­pect de votre bud­get et de vos délais. Gui­dés par des valeurs d’ex­cel­lence, de trans­pa­rence et d’é­coute, exper­tise et pas­sion sont dédiées à la concré­ti­sa­tion de vos pro­jets immo­bi­liers. Chaque col­la­bo­ra­tion avec KOBAT est une occa­sion de démon­trer notre dévoue­ment à assu­rer votre entière satis­fac­tion en visant l’excellence.

RELATION CLIENT

MAÎTRISE
COÛTS & DÉLAIS

SUIVI
DE CHANTIER

QUALITÉ
GARANTIE

VOUS ÊTES UN PARTICULIER DANS LE MORBIHAN ? 

Ensemble, don­nons vie à votre projet

VOUS ÊTES UN PROFESSIONNEL DANS LE MORBIHAN ?

KOBAT, votre par­te­naire de confiance

CERTIFICATIONS & QUALIFICATIONS

Fort de solides com­pé­tences en matière d’ingénierie de tra­vaux, Fran­çois Fohan­no a déve­lop­pé son exper­tise au sein d’acteurs de réfé­rence dans le domaine de la construc­tion comme le Groupe Bouygues Construc­tion.

Après avoir pilo­té de nom­breux pro­jets d’envergure mais aus­si assu­mé les mis­sions de Res­pon­sable de pro­grammes immo­bi­liers, il fait le choix de créer KOBAT il y a main­te­nant 3 ans.

Pas­sion­né par les métiers de l’ingénierie de tra­vaux, Fran­çois Fohan­no met son savoir-faire au ser­vice des par­ti­cu­liers comme des professionnels.

Qu’il s’agisse de maî­trise d’œuvre ou d’assis­tance à maî­trise d’ouvrage, KOBAT cultive au quo­ti­dien écoute, rigueur, pro­fes­sion­na­lisme et trans­pa­rence pour répondre aux attentes de ses clients.

VOTRE PROJET IMMOBILIER 
dans le morbihan

Chaque pro­jet béné­fi­cie d’un pro­ces­sus sur mesure, de la concep­tion à la réa­li­sa­tion.
Après une écoute atten­tive des besoins du client, votre maître d’oeuvre col­la­bore avec des archi­tectes pour créer des plans per­son­na­li­sés. Nous éva­luons les coûts avec des arti­sans com­pé­tents et coor­don­nons chaque phase de la réa­li­sa­tion, garan­tis­sant un sui­vi com­plet et une com­mu­ni­ca­tion trans­pa­rente avec le client. Notre enga­ge­ment est de four­nir une expé­rience sereine et une réa­li­sa­tion sur mesure et clé en main.

LES AVANTAGES DU CHOIX KOBAT
pour votre maî­trise d’oeuvre

  • Accom­pa­gne­ment per­son­na­li­sé de la concep­tion à la réa­li­sa­tion de votre projet
  • Exper­tise solide et savoir-faire éprou­vé dans le domaine de la construc­tion et de la rénovation
  • Réseau de par­te­naires de confiance pour garan­tir la qua­li­té des travaux
  • Res­pect des bud­gets et des délais convenus
  • Com­mu­ni­ca­tion trans­pa­rente et sui­vi régu­lier tout au long du projet
  • Une proxi­mi­té géo­gra­phique pour un sui­vi atten­tif et une dis­po­ni­bi­li­té rapide.

    LES SERVICES D’UNE MISSION
    de maîtrise d’oeuvre

    Étude de faisabilité et préparation

    • Ana­lyse du projet
      • Visite ini­tiale du site
      • Éva­lua­tion des besoins et attentes du client
      • Étude de fai­sa­bi­li­té tech­nique et réglementaire
      • Ana­lyse des impacts et risques potentiels
      • Éla­bo­ra­tion d’une esti­ma­tion bud­gé­taire préliminaire
      • Pré­pa­ra­tion de plans préliminaires

    Conception et planification

    • Avant-pro­jet som­maire (APS)
      • Concep­tion 3D du projet
      • Choix et pro­po­si­tion des matériaux
      • Éla­bo­ra­tion de plans tech­niques détaillés
      • Rédac­tion du des­crip­tif des travaux
      • Pré­pa­ra­tion et dépôt des décla­ra­tions préa­lables et/ou per­mis de construire
    • Avant-pro­jet défi­ni­tif (APD)
      • Fina­li­sa­tion des plans et des matériaux
      • Révi­sion et vali­da­tion des aspects techniques
      • Éla­bo­ra­tion du dos­sier de consul­ta­tion des entre­prises (DCE)
      • Pré­pa­ra­tion des docu­ments contractuels

    Consultation et sélection des entreprises

    • Consul­ta­tion des entreprises
      • Orga­ni­sa­tion de visites sur site avec les entreprises
      • Ana­lyse et com­pa­rai­son des devis des entreprises
      • Syn­thèse bud­gé­taire détaillée
      • Négo­cia­tion et pas­sa­tion des mar­chés avec les entre­prises sélectionnées

    Suivi et coordination des travaux

      • Maî­trise d’oeuvre
        • Éla­bo­ra­tion du plan­ning détaillé des travaux
        • Coor­di­na­tion et super­vi­sion com­plète du chantier
        • Contrôle de la qua­li­té d’exé­cu­tion des travaux
        • Sui­vi admi­nis­tra­tif et finan­cier du projet
        • Réunion de chan­tier hebdomadaire

      • Récep­tion des travaux
        • Véri­fi­ca­tion de la confor­mi­té des tra­vaux avec le cahier des charges
        • Orga­ni­sa­tion de la récep­tion des travaux
        • Assis­tance pen­dant la période de par­fait achè­ve­ment pour trai­ter les éven­tuels contentieux
        • Clô­ture du dos­sier financier

      CONSULTATION INITIALE GRATUITE

      Pro­fi­tez d’une consul­ta­tion gra­tuite pour dis­cu­ter de vos besoins spé­ci­fiques en matière de construc­tion, réno­va­tion ou exten­sion. Contac­tez-nous dès aujourd’­hui pour pla­ni­fier votre ren­dez-vous et démar­rer votre pro­jet immo­bi­lier en toute tranquillité.

      Pictogramme réalisations

      NOS RÉALISATIONS
      dans la zone de Lorient

      Décou­vrez quelques-uns de nos pro­jets réa­li­sés avec succès :

      Rénovation et extension
      d’une
      maison d’habitation.

      • Client : Par­ti­cu­lier
      • Mis­sion : Maî­trise d’œuvre
      • Type : Réno­va­tion et exten­sion
      • Lieu : Lar­mor-Plage — Mor­bi­han
      • Année : 2022

      Rénovation d’un hangar
      en espace évènementiel.

      • Client : Par­ti­cu­lier
      • Mis­sion : Maî­trise d’œuvre
      • Type : Réno­va­tion
      • Lieu : Lorient — Mor­bi­han
      • Année : 2020

      Construction de 65 logements
      et 3 cellules commerciales.

      • Client : Pro­fes­sion­nel
      • Mis­sion : AMO
      • Type : Construc­tion neuve
      • Lieu : Lorient — Mor­bi­han
      • Année : 2024–2025

      Pictogramme réalisations

      ZONES D’INTERVENTION

      La socié­té KOBAT est basée à Lar­mor Plage (56260), elle inter­vient sur vos pro­jets dans tout le Mor­bi­han, notam­ment dans la com­mune de Lorient (56100) et ses envi­rons : Baud (56150), Bran­dé­rion (56700), Elven (56250), Erde­ven (56410), Gâvres (56680), Gui­del (56520), Hen­ne­bont (56700), Lanes­ter (56600), Lan­daul (56690), Ploe­meur (56270), Plou­hi­nec (56680), Qué­ven (56530), Quer­viac (56920)

      FAQ
      Votre maître d’oeuvre dans le morbihan

      Quel est le rôle d’un maître d’œuvre ?

      Le rôle d’un maître d’œuvre est de coor­don­ner et super­vi­ser la réa­li­sa­tion d’un pro­jet de construc­tion ou de réno­va­tion. Il assure la ges­tion tech­nique, admi­nis­tra­tive et finan­cière du chan­tier pour garan­tir la confor­mi­té aux exi­gences du client.

      Pourquoi choisir un maître d’œuvre ?

      Choi­sir un maître d’œuvre offre de nom­breux avan­tages, notam­ment une exper­tise pro­fes­sion­nelle pour la concep­tion et la ges­tion du pro­jet, une coor­di­na­tion effi­cace des dif­fé­rents inter­ve­nants, ain­si qu’une assu­rance de res­pec­ter les délais et le bud­get convenus.

      Quelle est la différence entre AMOA et MOA ?

      L’AMOA (Assis­tance à la Maî­trise d’Ou­vrage) est un pres­ta­taire externe qui apporte un sou­tien à la MOA (Maî­trise d’Ou­vrage) dans la ges­tion et la conduite d’un pro­jet. La MOA est le por­teur du pro­jet, res­pon­sable de défi­nir les besoins, les objec­tifs et les contraintes, ain­si que d’as­su­rer le finan­ce­ment du projet.

      Quelle est la différence entre maître d’œuvre et maître d’ouvrage ?

      Le maître d’œuvre est char­gé de conce­voir et de réa­li­ser le pro­jet, tan­dis que le maître d’ou­vrage est le com­man­di­taire du pro­jet, celui qui en défi­nit les besoins, les objec­tifs et les contraintes, et qui en assure le financement.

      Quels sont les honoraires/tarifs d’un maître d’œuvre dans le Morbihan ?

      Les hono­raires des maîtres d’œuvre sont géné­ra­le­ment cal­cu­lés en pour­cen­tage du coût total des tra­vaux. En moyenne, ces hono­raires varient entre 8% et 12% du coût total de la construc­tion ou de la réno­va­tion. Par exemple, si le coût total des tra­vaux pour la construc­tion d’une mai­son est de 100 000€, les hono­raires du maître d’œuvre pour­raient repré­sen­ter entre 8 000€ et 12 000€.

      Cette méthode de cal­cul des hono­raires en pour­cen­tage per­met de garan­tir une cer­taine équi­té, car elle aligne les inté­rêts du maître d’œuvre sur ceux du client : plus le coût total des tra­vaux est éle­vé, plus les hono­raires du maître d’œuvre seront impor­tants, reflé­tant ain­si l’am­pleur de son impli­ca­tion et de sa res­pon­sa­bi­li­té dans le projet.

      Comment obtenir le devis d’un maitre d’oeuvre dans le Morbihan ?

      Contac­tez-nous dès aujourd’­hui pour pla­ni­fier votre ren­dez-vous et démar­rer votre pro­jet de mai­trise d’ou­vrage en toute tranquillité.

      Comment choisir un maitre d’oeuvre dans le Morbihan ?

      Pour choi­sir un maître d’œuvre en Mor­bi­han, il est recom­man­dé de recher­cher des pro­fes­sion­nels expé­ri­men­tés et répu­tés dans la région. Pre­nez le temps de véri­fier leurs réfé­rences, leur exper­tise dans le type de pro­jet que vous envi­sa­gez, ain­si que leur capa­ci­té à répondre à vos besoins spé­ci­fiques. N’hé­si­tez pas à deman­der des recom­man­da­tions à votre entou­rage ou à consul­ter les avis en ligne pour vous aider dans votre choix.

      NOTES & AVIS